Градостроительство и иже с ним

[Curator]

Ужас-то в том, что выстрелит эта бомба сильно позже, лет через 10-15. Там и чиновники будут другие уже, а эти все станут успешными гражданами других государств!

[SCP-106]

Собственно, прямое следствие того, чо расселять нужно в пределах округа, а местами и района, а город субсидирует строительство условно, то есть, доход застройщика за счет доп.площади. Отсюда рост плотности застройки и по другому быть в принципе не может.

Застройщику обязательно иметь 500%? Замена 5 этажки хрущевской планировки на 25 этажку современной обязательна?

Ага. И на совещание застройщиков с мэрией придет только мэрия = )

Собственно, проблема в данном случае не в застройщиках, а в чиновниках. Потому что показывали один проект, согласовывая другой, они. И палкой бить надо чиновников, чтобы что обещали людям, то и строили.

Если строить в приказном порядке муниципальное жилье для соцнайма то придут как миленькие.Собсна сносят то жилье которое строилось для соцнайма.

Изменено 25 июня, 2019 пользователем A.T.O.M.

[Дарт Зеддикус]

Ну, какбэ, хорошо если бы строили дома не выше 16 этажей. Но при расселении пятиэтажек по программе реновации, необходимо сначала построить предполагаемый дом, а уж потом переселять жителей. А с учётом того, что пятно застройки пятиэтажки гораздо больше, чем условной башни в 25 этажей и с учётом того, что переселять нужно в пределах того же района, то не понятно, где можно найти столько свободной земли, чтобы ставить малоэтажные дома. А в одну такую 25-этажную башню можно переселить жителей нескольких пятиэтажек, а потом их уже снести и построить ещё домов. Не так уж и много свободной земли для застройки в пределах МКАД. А если начать всех принудительно выселять в Новую Москву, где много свободной земли, то тут и до бунтов недалеко. С какого перепуга, условный житель Лефортово вдруг стартанёт в Троицк?

[Nielle]

Застройщику обязательно иметь 500%? Замена 5 этажки хрущевской планировки на 25 этажку современной обязательна?

А строительство стало внезапно бесплатным? Это долгий и недешевый процесс. Который, как было замечено выше, надо сделать _до_ начала расселения.

Если строить в приказном порядке муниципальное жилье для соцнайма то придут как миленькие.Собсна сносят то жилье которое строилось для соцнайма.

Кто кому и что должен приказывать? И, самое главное, как заставить распоряжения выполнять?

[SCP-106]

Ну, какбэ, хорошо если бы строили дома не выше 16 этажей. Но при расселении пятиэтажек по программе реновации, необходимо сначала построить предполагаемый дом, а уж потом переселять жителей.

Чтобы такого не возникало должен быть маневренный жилой фонд,он еще для настоящей капиталки необходим.Для временного переселения.

Кто кому и что должен приказывать? И, самое главное, как заставить распоряжения выполнять?

Государство,отзывами лицензии и уголовными делами,там есть за что.

Изменено 26 июня, 2019 пользователем A.T.O.M.

[Дарт Зеддикус]

Чтобы такого не возникало должен быть маневренный жилой фонд,он еще для настоящей капиталки необходим.Для временного переселения.

Ну в идеале - да. Но реновация слишком большой проект, чтобы такого манёвренного фонда на это хватило. Масштабы слишком большие, никаких фондов на это не напасёшься.

Государство,отзывами лицензии и уголовными делами,там есть за что.

В строительстве лицензии давно отменены. Там теперь СРО.

Изменено 26 июня, 2019 пользователем Дарт Зеддикус

[SCP-106]

Ну в идеале - да. Но реновация слишком большой проект, чтобы такого манёвренного фонда на это хватило. Масштабы слишком большие, никаких фондов на это не напасёшься.

В строительстве лицензии давно отменены. Там теперь СРО.

Это не в идеале это по закону.У нас капиталкой покраска стен с заменой крыши и утеплением называется потому что для настоящего капремонта людей девать некуда.

Не суть как называется главное что было бы желание, а механизмы заставить имеются.

[Дарт Зеддикус]

Манёвренный фонд используют при временном отселении при капитальном ремонте и ещё в некотоых случаях. Реновация это полный снос дома, а не временный ремонт. Там норма не менее 6 квадратов на человека. А теперь представь, что ты живёшь в хрущобе, допустим один в двушке или трёшке, а тебе предлагают на пару лет переехать в коммуналку на 6 квадратов. Твоя реакция?

К тому же предоставление жилого помещения из манёвренного фонда, регламентировано ст. 106 ЖК РФ, в котором имеется исчерпывающий перечень оснований для его использования. Реновация в этот список не входит.

[SCP-106]

1)Манёвренный фонд используют при временном отселении при капитальном ремонте и ещё в некотоых случаях.

2)Реновация это полный снос дома, а не временный ремонт.

3)Твоя реакция? 4)Реновация в этот список не входит.

1)фактически его не существует.Во всяком случае за последние 27 лет ни знаю ни 1 случая настоящего капремонта с отселением и заменой коммуникаций.

2)Спасибо кэп.Зачем ты это написал?

3) я бы скорее всего агитировал и голосовал против реновации как такой вообще потому что это [ну уж нет]рен не нужно.Но если вместо 5 этажки построят 5 или на крайняк 9 этажку то моя реакция "надо так надо"

4)При желании это вопрос на пару недель.и быстрее законы правили.

[Gato Calavera]

Вот вы так против высоток. Назову один единственный фактор. Стоимость земли. Даже в Киеве сотка в нормальном месте стартует с 50к баксов. В той же Москве, думаю, цифры гораздо больше. То есть, если строить пятиэтажки - цена квадрата будет заоблачной. Остается или строить свечки, или отселять жильцов за 101ый километр.

[SCP-106]

Вот вы так против высоток. Назову один единственный фактор. Стоимость земли. Даже в Киеве сотка в нормальном месте стартует с 50к баксов. В той же Москве, думаю, цифры гораздо больше. То есть, если строить пятиэтажки - цена квадрата будет заоблачной. Остается или строить свечки, или отселять жильцов за 101ый километр.

Вопрос решается полным запретом оборота земли и частной собственности на землю.Территории выделяются директивно и "стоят" одинаково.Вот видишь сколько лишних проблем рождает капитализм?

[Nielle]

Заметно меньше, чем социализм. Просто других. Впрочем, этот спор абсолютно бестолков, с религиозными людьми спорить смысла нет.

Изменено 27 июня, 2019 пользователем Nielle

[ElderSW]

Заметно меньше, чем социализм.

Ничоси, а ты что холуй буржуазии и враг трудового народа?

А адекватным казался.

[SCP-106]

Заметно меньше, чем социализм. Просто других. Впрочем, этот спор абсолютно бестолков, с религиозными людьми спорить смысла нет.

Простой вопрос: какой пиковый годовой результат по метражу у РФ а какой у РСФСР? :rolleyes: Нормальный такой критерий того,что же порождает меньше проблем. Я даже про средний молчу,там для молодой федерации все совсем грустно.

Ничоси, а ты что холуй буржуазии и враг трудового народа?

А адекватным казался.

Элдер ну зачем нервничать то? Тут противоположная сторона детскими подколками про религию срывается.

Изменено 27 июня, 2019 пользователем A.T.O.M.

[Nielle]

У РФ 85 миллион квадратов жилой площади в год. У РСФСР и близко ничего подобного не было никогда.

Еще можно сравнить площадь на человека, которая сейчас вдвое выше, чем при ЦК, но социализм принесет нам только добро, да.

Изменено 27 июня, 2019 пользователем Nielle

[Nielle]

Ничоси, а ты что холуй буржуазии и враг трудового народа?

А адекватным казался.

Как представитель трудового народа сам себе я не враг и с коммунистами мне не по пути = )

[Gato Calavera]

Кроме количества еще и качество повысилось, ибо конкуренция. Если взять свежий микрорайон с высотками и такой же по площади микрорайон с хрущовками - удобство и качество инфраструктуры отличаются на порядок.

[ElderSW]

Как представитель трудового народа сам себе я не враг и с коммунистами мне не по пути = )

Вам виллы или вилы?

[ElderSW]

Кроме количества еще и качество повысилось, ибо конкуренция. Если взять свежий микрорайон с высотками и такой же по площади микрорайон с хрущовками - удобство и качество инфраструктуры отличаются на порядок.

Дооо.

Вот особенно в городе Нижнем Новгороде.

Дет сады в кварталах строятся через 2-3 года, на примере самого у нас крупного комплекса "Цветы", и там есть еще из 20ти единиц 30ти этажек около реки Волги. Школы вообще не предусмотрены. Поликлиник или даже мед постов нет, ближайшие больницы и даже поликлиника вообще на отшибе в старой части районов. Прям инфраструктура изо всех щелей прет. Аж выпирает.

Изменено 27 июня, 2019 пользователем ElderSW

[Gato Calavera]

Выхожу во двор и вижу: химчистку, парикма-скую, кофейню, стоматкабинет, пару продуктовых магазинов, зоомагазин, многоэтажный паркинг, алкомаркет, школу, детсад. Если это не инфраструктура, то что тогда? Последний дом ЖК был сдан в мае 2019.

[Miralynx]

Один живёт в России, второй на Украине. Зачем они спорят?

[Дарт Йорикус]

Я вижу примерно то же самое, что и Кабани, да. :rolleyes:

[Miralynx]

Ты в Москве живёшь.

[Дарт Йорикус]

Ты в Москве живёшь.

Технически сейчас в Химках. Следующая отговорка?)

[Miralynx]

Технически сейчас в Химках. Следующая отговорка?)

А чо, Химки не Москва чтоле?

При чём тут отговорки, Йорик?