Мортиры с кубинки реально использовались, не то что Маус.
Дело не в препятствиях, а в том, что если под грунтом, по которому данный танк передвигается, наличествует некоторое пустое пространство(например печера, пустоты, старое русло подземной реки и т.д.), то сей агрегат просто провалится под землю.
Во-вторых, прикинь сколько для него надо было топлива, при наличии трудностей с этим ресурсов в Германии в 40х.