Ну, это такое себе. Вот, например, по участку моих родителей прокладывают дорогу. В итоге, современный загородный дом с участком в 9км от МКАД сначала оценили в сумму, за которую нельзя купить 30летней давности постройки дом в 30-40км от МКАД с убитым ремонтом. После полутора лет нервотрепки сумма компенсации увеличилась в полтора раза, но этого все равно недостаточно для покупки эквивалентного участка и дома.
В то же время, сосед, например, спорить не стал, потому что у него дом был просто большим кирпичным бараком с кафельной плиткой, как в гор.больнице, но за счет площади, превышающей 400 квадратов, сумма получилась вполне достаточной, при не самых высоких его вложениях в дом.
То есть, эта методика оценки и компенсации хорошо работает с халупами, и не очень хорошо, когда в дом было вложено много денег и усилий.