А ты вот уверен, что управление домом организованно хреново?
Опыт кучи знакомых, которые влезли в ***овские новострои говорит об обратном.
Бизнес УК - делать бабосики с человейников, остальное - побую, особенно интересы тех, кого оно "обслуживает".
Чем больше разница между оплатой человечиков и трансферором поставщикам услуг - тем лучше работает контора.